ÜBER UNS
Ihre zuverlässigen IT-Experten
Gebündelte Expertise für Ihre Investition
aam2cred Debt Investments GmbH bietet aus Perspektive der Kreditnehmer eine maßgeschneiderte Finanzierung, die aus Sicht der Kapitalanleger eine attraktive Investition in die Asset-Klasse „Real Estate Debt“ ist.
Die Kapitalstrukturierung besteht aus der Beratung, Konzeption und Vermittlung von Wertschöpfungskapital (Preferred Equity, Mezzanine, Fremdkapital, Whole Loan) für unterschiedliche Immobilieneigentümer sowie Investitionsanlässe in der D-A-CH-Region.
aam2cred stellt das Wertschöpfungskapital mittelbar als Investment und Asset Manager über Immobilienkreditfonds, Individualmandate und Direktinvestments zur Verfügung, das uns institutionelle Großanleger und Family Offices zur Verfügung stellen.
Immobilienfinanzierung
Real Estate Debt Investments
Projekt-/Bestandsentwickler/ Bestandshalter, Investoren, Banken
Akquisition, Bridge Loan, Bestands-, Grundstücks-/ Hochbaufinanzierung, Monetarisierung
Preferred Equity, Mezzanine,
Whole Loan, Fremdkapital
Versicherungen, Versorgungs-werke, Depot A, Corporates, Family Offices, Stiftungen
>5 Mrd. EUR
Finanzierungs-erfahrung des Managements
>75
finanzierte Immobilien-projekte
>19
hoch-qualifizierte Mitarbeiter
>220 Jahre
gebündelte Erfahrung im Senior Management
Starke Partnerschaft
Die exklusive Partnerschaft von Union Investment und aam2cred Debt Investments ermöglicht einen exzellenten Kapital- & Marktzugang und bildet so einen der führender Anbieter für Real Estate Debt Investments.
Union Investment
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Exzellenter Kapitalzugang
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Regulatorik & Aufsichtsrecht & Tax
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Fondsadministration
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Compliance
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Risikomanagement
aam2cred
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Immobilien- und Finanzierungskompetenz
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Debt Investment-Management
- Akquisition & Origination
- Underwriting & Execution
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Debt Asset Management
- Controlling & Reporting
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Debt Portfolio Management
- Allokation & Planung
UNSERE LEISTUNGEN
Wir unterstützen Sie als Kapitalnehmer, Kapitalgeber oder Marktteilnehmer bei der Suche nach der passenden Kapitallösung und begleiten Sie über die Umsetzung hinaus
FINANZIERUNGSANGEBOTE
aam2cred bedient alle Finanzierungsanlässe und stellt mittelbar auf Wunsch die gesamte Finanzierung für die Wertschöpfung von Immobilien zur Verfügung. Im gesamten Lebenszyklus einer Immobilie unterstützt Sie unser interdisziplinäres Team mit tiefen Geschäftsverständnis. Unsere Philosophie ist es nachhaltig Wachstum zu ermöglichen und langfristige Partnerschaften zu etablieren.
Lebenszyklus einer Immobilie und ihre Finanzierungsanlässe
aam2cred finanziert in den Phasen mit der größten Wertschöpfung
Für jeden Finanzierungs-anlass die richtige
Kapitalidee.
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Unser Angebot
Vollumfänglich und aus einer Hand bieten wir Ihnen die gesuchte Finanzierungskomponente
Unser Qualitätsversprechen
Breites Finanzierungsangebot für viele Finanzierungsanlässe
Hohe Transaktionssicherheit
Belastbare Partnerschaft
Tiefes Geschäftsverständnis
Dynamische Prozesse
Ausgeprägtes Immobilien-
finanzierungswissen
Der Vergabe-Prozess
In wenigen Wochen bis zur Auszahlung
Screening und Akquisition von Finanzierungsanfragen durch Deal-Team; Quickcheck der vorliegenden Kreditunterlagen; Bewertung und Selektion durch enggetaktete Gremienabstimmungen
ORIGINATION
Informationsauswertung und konzeptionelle Erarbeitung der Finanzierungsstruktur sowie Abstimmung und Vorverhandlung der indikativen Konditionen und Schutzmechanismen; Unterbreitung indikatives Term-Sheet & Freigabe von DD-Kosten
Umfassender Underwriting & Due-Diligence-Prozess sowie die Abstimmung der finalen Projekt-, Finanzierungs- und Kapitalschutzparameter;
Vor-Abstimmung eines Kreditvertrages, Finales Term Sheet
AKQUISITION
UNDERWRITING
EXECUTION
Kreditverträge werden end-verhandelt und ausgefertigt. Mit der Auszahlung beginnt die Monitoringphase
Informationsübergabe
Projektanalyse
Vertragsabschluss
Auszahlung
ORIGINATION
EXECUTION
REAL ESTATE DEBT INVESTMENTS
Wir bieten passgenaue Investitionslösungen für renditeorientierte Investoren. Mit viel Leidenschaft, breiter Kompetenz und hervorragender Marktkenntnis schaffen wir nachhaltige Mehrwerte für unsere Kunden.
In der exklusiven Partnerschaft mit der Union Investment bietet die aam2cred Debt Investments GmbH institutionellen und semi-institutionellen Investoren ein umfangreiches Spektrum an Leistungen an, u.a. die Konzeption und das Management unterschiedlicher Investmentvehikel. Dabei können wir aufgrund langjähriger Erfahrungen unseres Gesellschafters jeweils die Investmentstruktur anbieten, die den Anforderungen des Kunden am besten entspricht. Wesentliche Kriterien sind das Chancen-Risiken-Profil sowie regulatorische Aspekte.
Im Zusammenhang mit den jeweiligen Investments stellen wir den Kunden ein umfassendes, regelmäßiges und zeitnahes Reporting zur Verfügung. Das Reporting entspricht sowohl den hohen Anforderungen institutioneller und semi-institutioneller Investoren als auch den jeweils relevanten gesetzlichen Vorschriften.
Die wichtigste Grundlage des Investmentmanagements ist die Fähigkeit, Investorenzugang zu den entsprechenden Investitionsmöglichkeiten zu verschaffen, damit sie ihre gewünschte Allokationsstrategie umsetzen können. Daher ist die Zusammenarbeit und kontinuierliche Kommunikation auf höchster Ansprechpartner-Ebene mit Investoren eine Kernkompetenz.
Wir schaffen Mehrwerte für unsere Kunden
Die richtige Konzeption für Ihre Investition in die Asset-Klasse Real Estate Debt aus einer Hand
Auf der Suche nach maßgeschneiderten Investment- und Allokationsmöglichkeiten überzeugen wir Sie gerne mit unserer aktiven Asset-Management-Philosophie. Unser hauseigenes Debt Investment, Asset- und Portfoliomanagement Team liefert Expertise über alle Risikoprofile und Sektoren hinweg. Das Debt Investment Team wird dabei von Experten der Regulatorik und Konzeption von Anlagemöglichkeiten für institutionellen Investoren begleitet. Im Investmentprozess halten Sie fortschrittliche Reporting- und Controlling-Systeme stets informiert und aktuell.
Immobilienexpertise
Finanzierungsexpertise
Kundenverständnis
Regulatorik &
Konzeption
Stringente und interdisziplinäre Prozesse
INVESTMENTPROZESS
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Konsistenter Investmentprozess mit interdisziplinärer Due Diligence
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Mehrstufige Risikoanalyse
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Strenges Mezzanine-Vertragswerk mit umfangreichen Kapitalschutzmechanismen
Unsere Investmentprodukte „Real Estate Debt Investments“
Kreditfonds
Individualmandate
Direktinvestments
Kreditfonds
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aam2cred ist Fondsberater
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Regulierte Fondsprodukte
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Indirektes Investment
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Kollektivfonds mit mehreren Anlegern
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Mindestanlage ab 1 Mio. EUR
VORTEILE
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Professionelles Fondsmanagement
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Geringer Managementaufwand
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Breite Portfoliodiversifikation
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Breites Anlageuniversum
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Reguliertes Fondsvehikel
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Standardisiertes Reporting
NACHTEILE
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Keine Einflussnahme
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Erhöhte Strukturkosten
Investieren Sie in den Phasen der größten
Immobilien-Wertschöpfung mit attraktiven risikoadäquaten Renditen zw. 4 bis über 10 % p.a.
je nach Kundenwunsch
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vs.
ausschüttungsorientiert
renditeorientiert
*vor Kosten/Steuern/Gebühren
KONSERVATIVE ALLOKATION
Zielrendite von 4 - 6 % p.a.*
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Finanzierungsauslauf bis zu 75 % LTC/LTV
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Darlehensformen: Equity Mezzanine, Debt Mezzanine, Whole Loan
AUSGEWOGENE ALLOKATION
Zielrendite von 6 - 10 % p.a.*
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Finanzierungsauslauf bis zu 85 % LTC/LTV
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Darlehensformen: Equity Mezzanine, Debt Mezzanine, Whole Loan
OFFENSIVE ALLOKATION
Zielrendite von > 10 % p.a.*
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Finanzierungsauslauf bis zu 95 % LTC/LTV
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Anteil Darlehensformen: Preferred Equity, Equity Mezzanine, Debt Mezzanine
ADVISORY
Wir leben aktives Asset Management auch auf der Finanzierungsseite
Im Rahmen unseres ganzheitlichen Ansatzes von Beratung, Konzeption und Strukturierung von Wertschöpfungskapital unterstützen wir Sie in jeder Phase des Immobilienlebenszyklus.
Hierbei beraten wir Sie in unserem bewährten Partneringmodell und herausragender Prozessqualität unabhängig und bieten Ihnen einen 360°-Blick auf Ihre Projekte.
Als kompetenter Partner entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam strategische Konzepte aus einer Hand zur Umsetzung Ihrer Wertschöpfungsidee und kombinieren hierbei immobilien-, finanz-, betriebswirtschaftliche und technische Expertise.
Real Estate Debt Profession
Gepaart mit Inhouse-Knowhow und exzellentem Netzwerk
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Perspektive der Beteiligungsindustrie
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Management von Wertschöpfungskapital
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Spezielle Due Diligence
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Stellschrauben der Vertragswerke
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Perspektive der Kreditinstitute
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Erstrangige und sichere Immobilienfinanzierungen
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Kreditmanagement-/ monitoring
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Kapitalschutzmechanismen
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Perspektiven der Investoren
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Fondsgesellschaften
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Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Banken
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Stiftungen, Family Offices
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Perspektive der Immobilienindustrie
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Stellschrauben der Wertschöpfung
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An-/Verkauf, Entwicklung, Vermietung und Asset Management
Wir sind ein von ausgeprägtem Unternehmergeist angetriebener Anbieter von Finanzierungsstrukturierungen und artverwandten Immobiliendienstleistungen.
Unser interdisziplinäres Team mit jahrzehnterlanger Erfahrung unterstützt Sie in allen Bereichen von der Allokations-/Portfolio-/Projektentwicklungsberatung über die Entwicklung einer Finanzierungsstrategie bis zur Begleitung von strukturierten Transaktionen auf Objekt-/Portfolioebene.
Dabei greifen wir auf fundiertes Expertenwissen aus den folgenden Managementbereichen – Fonds-/Portfolio-/Asset-/Transaktionsmanagement, Finanzierung/Debt Investments und Projektentwicklung – zurück. Unser breites Netzwerk gewährleistet eine belastbare Infrastruktur in weiteren Dienstleistungsbereichen der Industrie: Anwälten, Notare, Steuerberater, Stadtplaner, Architekten, Technikern, Bauunternehmern und Bewertern.
Professor Dr.
Nico B. Rottke
Geschäftsführer
Verantwortlich für Corporate Finance (Finanzierung, Kapitalbeschaffung); Corporate Development (u.a. IR / HR)
DAS MANAGEMENT
Maik Rissel
Geschäftsführer
Verantwortlich für Deal Sourcing, Due Diligence, Beteiligungsverhandlungen, Entwicklerbetreuung, Kapitalbeschaffung und Fondsbetreuung
Dr. Christopher Yvo Oertel
Geschäftsführer
Verantwortlich für Finance & Capital Markets, Kapitalbeschaffung, Anlegerbetreuung und Corporate Development
Werden Sie Teil des Teams
Director Senior Debt Advisory (m/w/d)
Prägen Sie den Geschäftsbereich Senior-Finanzierungsberatung. Treiben Sie aktiv das Wachstum des Unternehmens mit voran. Tragen Sie zum Erfolg des Unternehmens bei.
Werkstudent (m/w/d)
Lernen Sie das Mezzanine- und Whole-Loan-Geschäft aus erster Hand kennen und unterstützen Sie uns bei aktuellen Transaktionen.
Historie
2018
2017
2021
GRÜNDUNG
Die aamundo Immobilien Gruppe, welche heute als aam2core Immobilien Gruppe im gesamten deutschsprachigen Raum tätig ist, wird mit Sitz in Frankfurt am Main gegründet.
MILESTONE: FUND MANAGEMENT
Die aamundo Financial Services GmbH, der eigenständige Finanzierungsspezialist der Gruppe, erweitert das Geschäftsmodell unter dem neuen Namen aamundo Fund Management GmbH.
UNABHÄNGIGKEIT
EQUITY & DEBT
Nach vier Jahren erfolgreichem Wachstum gehen aus der aamundo Immobilien Gruppe ein Equity (aam2core) und ein Debt Investment Manager (aam2cred) hervor.
STRATEGISCHE PARTNERSCHAFT
Die Union Investment beteiligt sich als strategischer Partner an der aam2cred um so gemeinsam einen der führenden Anbieter für Real Restate Debt Investments zu bilden.